solgt
solgt
Novrupvej 83
200 m2 fra 2015 i Novrup opført i Wienerberger Mursten med tilhørende teenage/udlejningsbygning på 25 m2 Opvarmning om året Kr. 3.903 Kr.
I det naturskønne Novrup mellem Esbjerg & Tjæreborg og med kun 10 minuters kørsel til Esbjergs
centrum, tilbydes denne særdeles flotte 1 plans villa på ca. 220 m2 med integreret garage på ca. 45
m2. Villaen er opført i Wienerberger Mursten. Der er en tilhørende bygning på ca. 25 m2 med egen
entre, flot badeværelse, med sep. bruseniche, gulvvarme mv. Køkken og opholdsrum i samme
værelse. Bygningen opvarmes med varmepumpe og der er elvarme i badeværelset. Begge bygninger
er opført i mursten i en varm nuance, som er særdeles flot og med et tagstenstag pålagt og villaen
har indlagt jordvarmeanlæg, så der er ingen udgifter til fjernvarme og villaen er beliggende på en stor
grund på ca. 1.990 m2 med flot anlagt indkørsel. Indvendig tilbydes følgende indretning : Stort lækkert
hvidt bryggers med lækkert klinkegulv, hvide skabselementer med vaskemaskine/tørretumbler, hævet
op i god arbejdshøjde, håndvask samt god skabsplads og plads til garderobe. Nydeligt gæstetoilet
med sep. bruseniche, flotte hvide badeværelses miljøskabe med nedfældet håndvask ophængt toilet
og med et pænt klinkegulv og flotte hvide fliser i bruseniche. 3 store lyse børneværelser med nydelige
laminatgulve. Utrolig lækkert stort lyst køkken/alrum med plads til stort spisebord og med udgang til
have samt den store solrige fliseterrasse. Køkkenet har hvide skabselementer, flotte klinker over
bordpladen og med smuk indmuret brændeovn, som kan varme hele rummet op, igen har hele
rummet flot gulv pålagt. Fra køkken/alrummet er der nydelige fransk dobbeltdør til den store lyse
opholdstue, hvorfra der også er udgang til have samt terrassen. Lækkert stort forældresoveværelse
med god skabsplads og med direkte udgang til flot badeværelse. I badeværelset er der flotte klinker
på gulvet og stor sep. bruseniche, nydelige hvide badeværelses miljøskabe med nedfældet
håndvask, ophængt toilet, liggekar og flotte hvide klinker i brusenichen. Fra bryggers er der direkte
adgang til den stor garage. Hele villaen er opført i 2015 og fremtræder i særdeles god stand og har
gulvvarme overalt med flotte troldtekt lofter opsat og endvidere er isat træ/aluvinduer med C3 lags
lydisolerende glas og med massive indvendige døre. Har du lyst til en uforbindende besigtigelse af
denne velholdte perle, så ring venligst til vort kontor og aftal nærmere for en uforpligtende fremvisning
af den skønne villa. Du bliver bestemt ikke skuffet ! Overtagelse kan ske nu eller efter nærmere aftale.
I det naturskønne Novrup mellem Esbjerg & Tjæreborg og med kun 10 minuters kørsel til Esbjergs
centrum, tilbydes denne særdeles flotte 1 plans villa på ca. 220 m2 med integreret garage på ca. 45
m2. Villaen er opført i Wienerberger Mursten. Der er en tilhørende bygning på ca. 25 m2 med egen
entre, flot badeværelse, med sep. bruseniche, gulvvarme mv. Køkken og opholdsrum i samme
værelse. Bygningen opvarmes med varmepumpe og der er elvarme i badeværelset. Begge bygninger
er opført i mursten i en varm nuance, som er særdeles flot og med et tagstenstag pålagt og villaen
har indlagt jordvarmeanlæg, så der er ingen udgifter til fjernvarme og villaen er beliggende på en stor
grund på ca. 1.990 m2 med flot anlagt indkørsel. Indvendig tilbydes følgende indretning : Stort lækkert
hvidt bryggers med lækkert klinkegulv, hvide skabselementer med vaskemaskine/tørretumbler, hævet
op i god arbejdshøjde, håndvask samt god skabsplads og plads til garderobe. Nydeligt gæstetoilet
med sep. bruseniche, flotte hvide badeværelses miljøskabe med nedfældet håndvask ophængt toilet
og med et pænt klinkegulv og flotte hvide fliser i bruseniche. 3 store lyse børneværelser med nydelige
laminatgulve. Utrolig lækkert stort lyst køkken/alrum med plads til stort spisebord og med udgang til
have samt den store solrige fliseterrasse. Køkkenet har hvide skabselementer, flotte klinker over
bordpladen og med smuk indmuret brændeovn, som kan varme hele rummet op, igen har hele
rummet flot gulv pålagt. Fra køkken/alrummet er der nydelige fransk dobbeltdør til den store lyse
opholdstue, hvorfra der også er udgang til have samt terrassen. Lækkert stort forældresoveværelse
med god skabsplads og med direkte udgang til flot badeværelse. I badeværelset er der flotte klinker
på gulvet og stor sep. bruseniche, nydelige hvide badeværelses miljøskabe med nedfældet
håndvask, ophængt toilet, liggekar og flotte hvide klinker i brusenichen. Fra bryggers er der direkte
adgang til den stor garage. Hele villaen er opført i 2015 og fremtræder i særdeles god stand og har
gulvvarme overalt med flotte troldtekt lofter opsat og endvidere er isat træ/aluvinduer med C3 lags
lydisolerende glas og med massive indvendige døre. Har du lyst til en uforbindende besigtigelse af
denne velholdte perle, så ring venligst til vort kontor og aftal nærmere for en uforpligtende fremvisning
af den skønne villa. Du bliver bestemt ikke skuffet ! Overtagelse kan ske nu eller efter nærmere aftale.
Poul Madsen
