I det populære Boldesager med kort afstand til Boldesager Skole, tilbydes denne velbyggede 2 plans villa med god høj kælder på ca. 261 etagem2 incl. integreret garage i kælderen. Der er kort afstand til indkøbsmuligheder, uddannelses institutioner , busforbindelse, børnepasnings muligheder mv.

Villaen er opført i rød sten med tegltag pålagt og beliggende med lukket ugenert solrig have.

Indvendig tilbydes følgende indretning :

Pæn stor lys Entre / hall med spændende trappe til 1 sal samt til kælder og med god plads til garderobe.

Pænt stort lyst køkken med mulighed for, at for stort lyst køkken/ alrum, når væggen til det tilstødende værelse, bliver lagt sammen med køkkenet og der vil så være lys både fra haven samt fra fronten at huset og der vil være udgang til haven.

Gæstetoilet med klinker på gulv samt vægge, toilet samt håndvask.

Særdeles stor lys opholdsstue, hvor der i opholdsstuen er vægge med kalk / sandsten, som kan vand skures og med laminat gulv, som kan slibes og med udgang til haven, hvor der er mulighed for, at lave stor ophævet træ terrasse.

Stor lys spisestue med plads til stort spisebord, og med pejs.

Der er mulighed for, at lave stort lyst børneværelse med indgang fra entreén , hvor der før har været en dør.

Stort lyst badeværelse med brus, som er indrettet handicap venligt, men hvor der er mulighed for, at indrette stort moderne badeværelse.

Stort lyst rum, som kan indrettes til forældre soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse.

På 1 sal :

2 fine lyse børneværelser, med hyggelige skråvægge, det ene er med ovenlys vindue og indbyggede skabe.

Badeværelse med mossaik klinker på gulvet samt ensfarvede klinke på vægge, karbad, toilet samt håndvask.

Stor repos, som kan indrettes til hjemme kontor.

Pænt stort lyst forældre soveværelse med hyggelige skråvægge samt hel skabs væg.

I kælderen forefindes : 2 viktualierum.

Stort lyst bryggers med plads til vaskemaskine / tørretumbler.

Pænt stort værkstedsrum.

Stor integreret garage med aut. port hejs.

Hele villaen fremstår i god stand, men trænger til modernisering og sælges for dødsbo, med sædvanlig ansvars fraskrivelse.

Der udarbejdes Tilstandsrapport samt Elinstallationsrapport og tilbydes Ejerskifteforsikring.

Har du lyst til en uforbindende besigtigelse af denne spændende murstens villa i flere plan, da kontakt venligst vort kontor og aftal nærmere.

Overtagelse sker efter nærmere aftale.